第479章、好姐夫石野 （1 / 2）

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其实就算没有梅野石提这样的建议，华真行也会考虑这个问题。但此刻梅盟主给他的是一整套现成的解决方案，这可就省心太多了。

华真行于云端上拱手道：“多谢指点！我会立刻组织人调研。”

梅野石苦笑着摇了摇头：“华同学别着急谢我！”然后又伸手斜指向另一片地方，“那里有还一个新开发的小区，名叫翰林府。”

这句话有些突兀。华真行问道：“您这是建议我把它买下来，当成员工生活区吗？”

梅野石：“你在平京买下的那个小区，要花多少钱？”

华真行：“我想整体收购，正在谈。按什么方式购买，价格区别很大，我的预算是二百亿到四百亿之间。”

梅野石：“这个翰林府项目，总建筑面积三十万平，与你在平京要买下的万树花园三期差不多，但是占地面积大了一倍。

按它的原定的挂销售牌价，全部买下来需要二十亿。假如是将这个在建项目整体收购，差不多十亿就可以，但后续还需要花一笔内装费用。”

华真行：“完成内装的话，还需要花多少钱？”

梅野石：“看你按什么标准了，按本地的行情，差不多还需要三到五亿。”

一眼望过去，该小区所有建筑都已经封顶，楼房外立面也完工了，基本就是尚未装修的清水房，余下的工程主要就是厨卫设施、线缆灯具、墙壁地板、配套的柜子。

开发商整体内装，确实比家庭分散自装便宜很多，三到五亿的预算已经很宽裕。

华真行：“这可比在平京那边搞生活区节约太多了，但我还得了解更多情况。”

梅野石：“假如华总导感兴趣，这个小区的设计图纸、施工、监理记录等全套资料，我都可以给你拿来。

基建工程质量是没问题的，你现在就可以实地查看。至于最容易糊弄人的内装工程，眼下还没有开始呢，你可以接手过去自已做。”

华真行：“开发商存不存在债务方面的问题？”

梅野石：“我刚才说差不多十亿就可以把这个项目收购了，就是考虑了各种可能发生的费用。”

曼曼突然问道：“这个开发商的资金链出问题了吧？”

这是显而易见的，所以华真行干脆就没问。假如是知道了华真行在平京的经营思路，梅野石给他推荐一个合适的小区，介绍一句也就得了。

梅野石此刻介绍得这么细致，甚至连设计图纸、施工记录、监理日志都能给提供，明显就是别有内情，房产中介都做不到这种程度啊！

梅野石有些尴尬道：“这个翰林府小区，其实就是我妹夫开发的。”

原来如此！华真行只得顺势问道：“梅盟主的妹夫，是遇到什么难处了吗？”

回答华真行的是一道神念。

梅野石是芜城梅氏族谱上的名字，假如看他的东国身份证，名字其实是石野。石野是养父母从野外石头缝里拣来的孩子，被当成亲生儿子养大，其养父姓石。

养父母都是普通人，从没告诉石野他不是亲生的，到现在也不知石野的修士身份，更不知道他居然成了昆仑盟主。

石野后来发现了自已的身世，但他决定不说破，仍把养父母当成亲生父母对待。养父母还有个女儿名叫石文，也就是石野的妹妹。

石文两口子都是当地的普通人，他们虽不知梅野石的身份，但在石野的照顾下日子过得挺不错，后来做生意还发了家。

石野的妹夫名叫柴祥，家里开加工厂生产竹木地板，与房地产行业直接相关，后来也涉足了房地产，参与投资过几个项目，有了一些资本积累。

从表面上看，他在当地混得已经不比石野差了。

翰林府小区，是柴祥独自开发的第一个项目。资金来源除了自有部分，还包括从银行获得的质押贷款，再加上楼房封顶后的预售，测算一下基本也就够了。

按当时的情况看，项目资金状况算是不错的，可是他赶得时间很不巧。项目开工后不久，就遭遇了房地产业的低潮，不仅信贷收紧，预售许可政策也变了。

按照原先的政策，楼房主体封顶后就可以开始预售，封顶一栋就可以预售一栋，可是后来预售许可被取消。

柴祥已经把全部身家都投进去了，硬着头皮完成了项目的土建部分，但是不能预售的话，资金链就断了，无力再进行内装。

其实就算能够预售，在市场转冷的情况下，这么大的新盘，销售回款压力也极大。

翰林府小区对外的宣传是高档精装，预期挂牌销售均价每平米六千八，但目前只是没有门窗的清水房。柴祥无法通过预售筹集资金，再想找银行贷款也贷不出来了。

银行方面也不想产生坏账，帮柴祥联系了愿意接盘的重组方。但第三方只愿意用七个亿接盘这个项目，恰好是柴祥目前欠银行的贷款本息。

而柴祥在这个项目上的投入成本已有十亿，其中七亿是欠银行的贷款本息，另外一个亿是拖欠的工程与材料款，还有两个亿是花掉的自有资金。

年前柴祥就来找过大舅哥石野，希望石野能帮忙做个担保，他想找银行再贷款三亿完成内装，好歹可以开盘销售。

柴祥想和大舅哥商量，用老春黄酒厂为贷款担保抵押，但是被石野拒绝了。但石野也告诉柴祥，会帮忙想想别的办法。

至于梅野石还想了什么办法，他倒没有详细介绍，因为这也是年前刚刚发生的事。

了解大致内情后，曼曼问道：“你妹夫当初投这个项目的时候，梅盟主就没有料到如今的局面吗，当时为何没有劝阻？”

梅野石苦笑道：“我当然劝了，可惜他根本不听啊！我妹夫这个人本性并不坏，能力其实也不差，当时正是意气风发。

人总是相信已有的成功经验，他在房地产上赚钱不少，自认为已摸清路数，各方面关系也不缺，不太可能听我这个饭店老板兼酒厂厂长的意见了。