第305章 拆迁政策议定 （2 / 2）

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看到李东沐进来，陈海洋的第一句话便是询问商都市招商引资战况如何。

“陈县长，商都市的项目大概率会泡汤，我就不再向你汇报了。”

听到李东沐的这句话后，陈海洋只好笑着安慰了几句。

“谈崩也很正常，招商引资这项工作有时候也是要靠缘分的。”

……

商都之行翻了片儿，李东沐便开始汇报征地拆迁的工作。

“陈县长，今天来主要是要汇报姜庄村拆迁工作存在的问题，同时也想再沟通一下补偿安置政策，希望县政府能够给予一定的支持，也便于为今后村庄拆迁提供模板。”

陈海洋看了看手表说道：“半小时后还有会，捡重点说吧。”

“当前，姜庄村除房屋外的土地已经全部征收到位，但是随着近段时间城市建设推进，村民们嗅到了商机，有部分村民甚至出现了抢建违建行为，目前州山镇已经联合土地、住建等部门对房屋面积测量工作进行了协商，原则上以上次测量结果为基础，可以适当微幅度进行调整。针对违法违规行为，镇里已经在村里进行了政策宣传，可是受限于镇里没有执法权，所以还希望政府统筹协调公安、城管、电力等部门，加大执法力度。”

“这个没问题，违建行为必须严厉打击，前后我会就此事进行专题安排。”陈海洋回应道。

“近几年，城中村拆迁改造推进的如火如荼，因此村民们会将我县的补偿安置政策和城中村进行比较。虽然各地情况不同，政策也不可能一样，但是村民们普遍觉得1:1置换确实不太合理，家中有多个子女的反对声音更大，希望在安置补偿标准和户均面积上能够适当进行调整。”

听到这个问题，陈海洋停顿了片刻。

“市区城中村大多处于核心位置，地价是县城的好几倍，赔偿标准自然高，我们县级财政空缺较大，如果调整赔偿系数，可是要额外支出不少钱的。”

李东沐听出了陈海洋不想作出调整，于是只好穷追不舍。

“陈县长，其实整个项目算下来应该不会赔钱，包括城区土地价格那么高，政府基本上也不会赚钱，只要整体项目能够保持自平衡，就已经是优质项目了。毕竟政府要的是形象和发展空间。我们可以在提升村民补偿标准的同时，对施工企业的利润进行把控，整体算下来，是可以持平的。”

“比如，我们可以将补偿安置系数调整为1:1.2左右，同时对符合计划生育政策的多子女家庭进行面积补偿。另外对建设单位的利润，控制在总投资额的15%以内。这样，更有利于推进拆迁。”

“利润控制在15%以内？会有企业愿意干么？”陈海洋问道。

“对房地产企业来说，时间就是金钱。如果我们承诺在规定时间内完成村庄拆迁，并且不留下影响施工的问题，我想应该会有很多企业愿意的，15%的利润虽然不高，但是还是比较可观的。”

李东沐的这个做法，既是对村民利益的保护，也是对政府和企业的保护，纵观多少企业拍到土地后，迟迟无法进场施工，大把大把的利息都扔在了时间上，以至于很多房企都被拖死了，甚至该发生了很多暴力拆迁事件。

这对政府的公信力来说，是严重的损害。