第49章 法拍中的在建酒店 （2 / 2）

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划算，非常划算！超级划算！

我快速做出判断。但是这栋酒店是在建工程，还没有完工，看法院上传的照片，整栋酒店一楼还用铁围栏围着，脚手架已经拆除，说明已经停工好久了！重新开工续建，也需要一笔大费用！而装修好这一万多平方米的酒店，需要的费用更多更大！

最主要的问题是，这栋酒店所在的位置是在安市下辖县城里，不在安市城区！县城消费能力如何？一万多平方米，少说也有300间房，县城里有这么多需求吗? 如果酒店在县城，入住率不高的话，那酒店亏本怎么办？

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我初步估计，整栋酒店少说也要投入3500万以上，在安市花这么大的价格，投资一间大酒店，是否有市场呢？

我不敢立即做出判断~~~~

我将相关法拍页面内容剪切保存成图片，发给了白依云，抽空帮我去安市下面的太平县去做个背景调查，看看这个在建工程，是否值得投资！

“这栋酒店土建完工大概还要花小几百万，但是如果自己经营酒店的话，装修成本要1500-2000万！”

将信息发给白依云后，我也没有闲着，开始在网上调查太平县城周围的酒店，宾馆、旅馆等。

我打开了美团，携程，艺龙等软件，将我查询到的在太平县县城范围内的酒店、宾馆、旅店的名字以及销售的房间的最低价格和最高价格都一 一在纸上抄录下来。

仅仅这个统计工作，就花了我一个多小时。

等在各个软件的数据统计出来，我发现在太平县城，最少也有十几家大大小小的酒店宾馆和旅店，房间售价主要集中在128—258元一晚。房价售价普遍不高，和安市城区的里的188-328元每晚价格明显低一个等级。

我打开手机计算器在盘算着：

平方米，可以间隔300多间房按300间房计算。

每间房200元一晚，入住率7成，就是300X0.7X200元=元/天

一个月收入126万！

可是，一间如此规模的酒店，需要多少员工呢？

我不是行内人，我完全不懂，于是我在百度上搜索“300间客房的酒店需要多少个职员”，

很快就得到答案：

标准化服务的酒店，250间的客房，需要67人。

个性服务的酒店，250间的客房，需要90个人。

如此多人数，是我万万没有想到的！

一家酒店竟然需要:前台、PA 、财务，采购、人事、核单、厨房，早餐厅、工程维修、安保、客房阿姨、销售、司机、总经理 、仓管、网管等这么多人员，这着实把我惊到了。

网上给的250间客房最少要配备67人，那300间房，假设配备75人，每人的人均月薪5000元，仅仅工资开支就37.5万，还有社保，公积金，保险，员工奖金，福利开支等等，再算上酒店的每天水电开支，物料成本，应付各种部门来检查的成本、装修折旧的成本等统统一算进去。

我猛然发现，自己买下物业自己经营酒店，是一门投资回报率非常低的生意！并不值得我投资~~~~