第67章 这老大也太废了 （1 / 2）

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健身房，休息区。

林锐泡了两杯速溶咖啡，顺带给自己拿了一瓶饮料。

老牧师双手捧着杯子，带着长辈式的责备，问道：“里昂，你为什么要给列宾阁下挖这么大一个坑？”

林锐耸了耸肩，“因为光靠我一个人，真的搞不定这个慈善项目。人太少，它注定失败；人一多，又管不过来。

与其最后闹得一地鸡毛、大家灰头土脸，不如现在就画个足够大的饼，赶紧把‘战略投资者’引进来，至少能先把局面稳住。”

老牧师没急着反驳，只是微微摇头，指正道：“布朗克斯的地产价值确实被严重低估了。

但真正值得下手的，不是四十和四十一街区那些地方，而是北面的五十、五十二街区——哪怕四十二和四十四街区都比南边强得多。”

林锐的心脏猛地一沉，像被人突然按住了脉搏。

按正常人的想法，在房产上行周期，当然是离曼哈顿越近越先吃到溢价红利。

可现实残酷得讽刺：挨得最近的四十和四十一街区，二十年后仍是“烂到骨子里”的洼地，穷、困、乱、绝望层层叠加。

而远离曼哈顿的西北角却成了布朗克斯少有的“绿洲”，房价稳步爬升。

他能做出判断，是因为有二十年后的记忆。老牧师的判断纯靠自己本事……就像从未来偷看了剧本。

林锐强压住震惊，声音尽量平静：“那位列宾阁下……会意识到这一点吗？”

老牧师玩味地咧嘴一笑，狡黠道：“列宾是正统神学院出来的神父，他对地产、经济这些俗事一窍不通，也压根没兴趣去懂。”

话匣子就这样打开了。

老牧师握着咖啡杯，目光渐渐飘远，语气低沉的说道：“四十街区的贫困率高得吓人，犯罪率更是常年居高不下。

每年恶性案件超过三千起，凶杀数经常挤进纽约前三。

这里公共住房比例极高，却年久失修；失业率居高不下，学校破败，医疗资源捉襟见肘。

如果是我，绝不会把钱砸在这里——风险太大，回报太渺茫。我会选北面的五十街区。

那里有成熟稳定的中产社区，绿化带连片，独栋住宅多，街道宽敞干净，几乎没有让人烦恼的‘街头经济’。”

听到“街头经济”四个字，林锐忍不住低笑出声。

四十街区什么都缺，唯独“街头经济”最发达：毒品、抢劫、敲诈，像空气一样无处不在。

居民出门都尽量开车，否则随时可能成为猎物。

“博格牧师，”林锐追问，“你会提醒列宾阁下吗？”

老牧师嘴角一歪，笑得有些鸡贼又无奈，“过去几年，我几乎是跪着求教会关注四十街区的贫困——求他们多投点住房、食物、医疗救助。

可那些人呢？钱全砸在面向富人的豪华筹款晚宴上，香槟、黑领结、慈善拍卖……

底层穷人的苦，他们看不见，也不想看见。”

他顿了顿，目光忽然锐利起来，直直盯住林锐：“你今天的这番‘演说’给了我很大启发。

也许我过去的路走错了。与其低声下气求他们办事，不如设个局，引诱他们来投资。

四十街区的风险确实高，但一旦成功，回报也惊人。

前提是要有强有力的执行团队，至少三千万美元的真金白银，还得把政府、警方、社区力量全部整合起来。”

老牧师的目光盯着林锐，“这事靠你确实不行。”他又看向阿德里安，嘴角一撇：“靠他更不行。”

林锐立刻接上：“那靠你呢？”

“靠我？”老牧师神情一滞，眼神瞬间失焦，像被什么无形的重物击中，无数画面在脑海中炸开。

他喉结滚动了一下，声音低得几乎听不见：“如果是十年前……”

话没说完，难以言喻的痛苦从胸口涌上来，像旧伤被撕开。老牧师抽搐般摇摇头，拒绝再往下想。

咖啡杯被重重搁在桌上，溅出几滴褐色液体。

他站起身，没再看任何人，没再说一句话，背影佝偻着走向出口，消失在健身房门口。

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