1376.烟火人家（10）三合一 （2 / 2）
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已经完成了。如今招商引资，给的条件还挺优惠。又是免这个税那个税的，四爷看准了这么一个地方。其实要是小县城或是地市级城市，开发区也就是个一般。很多都是短期内发展不起来。但是省会城市不一样，这开发区后来一个个的都成了新城了。因此上四爷把目光对准了这里。
如今的地价也不贵，四爷直接买了三百亩，地方先占着，厂区可以一步一步的完善。
一边跟开发区谈这事，这日子就晃悠的过了正月十五了。
过年这一笔是大赚了一笔，可有人笑就有人哭。
金厂长当真是要哭了。他那库里的货，别说十分之一，就是百分之一都没销售出去。这里面他还搭进去多少，给产品换包装，这得包装费吧。没钱，靠着老脸去包装厂求爷爷告奶奶的，说先给我们印一些，年后肯定给你们结账。那是欠下的一笔！接着又是动员工人给重新出库包装，加紧的干，答应了过年之后一定得补发工资，这加班费是另外算的。如今也兑现不了。这还不算死皮赖脸的求人家批发商，全省各地的，都打电话请来，酒店住着，宴席请着，就一个意思，给咱推销咱们的产品。
结果屁用也没顶！
那些货从冷库里出来，这么一折腾，如今天一暖，都开始长毛了。彻底的砸在手里了！
可欠下的债却越来越多。
四爷就说：“如今厂里除了设备和地皮，你觉得，还有什么是拿的出手的。”
没了！什么也没有了。原料是赊欠的，变成货搭进去了人工成本变成商品，可这商品一部分是放飞了债，要不回来。剩下的都彻底的坏了。
真真是除了设备和地皮，再没别的了。
四爷又说：“如今设备都升级了，我那套老旧的设备，都卖给乡下的小作坊了。去年中秋前刚换的设备，这才半年，又得升级。你那设备，如今就是半价往出卖，我敢说，绝对卖不出去。”
金厂长点头，这个他知道。有实力的人家不买二手的，买二手的又嫌弃他的贵。是不好卖出去。
“再剩下的就是地皮了。”四爷又跟他分析：“你别看一厂的地和仪表厂的地能卖出去，就觉得地皮好卖。如今买地的，要么去开发区，那边的地广，想买多少都能买到，但大多都是做企业的。那地方房地产商暂时不会动那里，本身买房的就不多，那地方还偏僻，生活设施不到位，所以，不会选在那地方。他们倒是喜欢在繁华地段买地皮，但就是一点，得成规模，也就是地方得大，要不然不成气候，吸引不了人。”
金厂长又点头，他也是做买卖的，这点门道他明白。
就听四爷说：“你们那厂子，一边靠着区里的国土资源局，一边靠着三二八研究所。你们那地方刚好在个夹缝里，地方还不规整，面积又小，两边的邻居那是怎么也不会往出卖地皮的单位，只留下你们，想把这地方卖给房产商，只怕都没人接盘。如今想靠卖地皮过日子的大有人在，你们排不上号。就跟二厂三厂似的，一厂挨着仪表厂，仪表厂卖，一厂也只能把紧挨着仪表厂的这一块给卖了。其他的地方却不好动。”
这都对！
所以不管怎么走，这都是一步死棋。
金厂长深吸一口气：“看来不脱身都不行了。”说着，又问四爷：“听说老弟跟姜处长的关系还可以？”
这是想走这边的门路。
四爷便道：“那你得容我几天，我约好了，给你打电话。”
“好好好！好兄弟，这事要是成了，以但凡有用的地方，绝对没有二话。”他拍着胸脯的保证。
但四爷可不愿意跟这样的人有交情，自身本事有限不说，私下里吃了自家两千这事，就代表这人的人品和德行有问题。
但兴华食品厂这事，如今的时机到了。
四爷给姜有为打了电话，那边很利索的约了周末晚上的饭局。替四爷引荐南城区一位主管企业的副区长。
这位副区长年纪也轻，三十六七岁的样子。待人接物很客气，当然，这是给姜有为的面子，也确实是四爷和林雨桐如今把企业做的还算是不错。
饭桌上说话，彼此都没有私交，那主要是还是谈公事。
四爷就说自己的条件，可以出资，将银行的贷款给还清。如今地皮压在银行呢，不把银行的这一部分还清，这地皮也不属于你的。
这位江区长点头，那点地方能把银行的账还了，就已经很不错了。
四爷又说：“剩下的债务关系，我方愿意接手。”这里面都是三角债，有人欠厂里的，厂里也欠了别人的。如此一来，这一部分账，如果自家接手了，把债要回来，能跟其他的欠别人的账目持平了就算不错了。
至于这中间怎么操作，是自家的事。
这也合情合理。
说到人员的安置上，四爷说：“原则上，熟练工，只要按照我们的标准，健康状况，工作能力上都没有问题，如果工人们也愿意在厂里继续干，经过筛选，只要符合条件的，都留下。”
做食品的，对工作人员的健康有要求，这个也是必须的。工作能力考核，就是要筛选掉偷奸耍滑的，或是那些关系户吃空饷的这一部分人。这也是合情合理。人家是做企业，拿出来的是真金白银，又不是做慈善。这个条件也没有问题。
唯一存在争议的，或者说不好处理的，便是退休职工。
四爷提出一个方案，那就是返聘：“当年很多人，因为子女接班的缘故，早早的就退休的。但其实，还是有工作能力的。如果还有意愿继续工作，厂里返聘，愿意给他们安排力所能及的工作。”
如果不愿意，言下之意，不能叫我们来承担退休的这一部分人员的工资问题，这该是政府部门的工作。
如今还没出台相关的法律法规，处理办法和混乱的很。但是大部分是从土地出让费中拿出一部分，一次性的结算给退休人员。但这在后来，一两年之后，被制止了，认为这是不合理不合法的。该是由当地的社保和养老机构负责。
可现在，对于退休工人来说，他们经历了退休金发不出来的日子之后，更愿意把钱放在手里，才觉得踏实。可却忽略了通货膨胀，货币贬值等等的因素。这个时候的五千，再过几年，还值五千吗？按月发放便不同，这是把这些因素考虑在内的。
如今便是下面这些政府部门的工作人员，也很少懂市场经济，也更考虑不到以后的问题。更喜欢把问题一刀切，痛快利索的解决了，省的以后还纠缠，太麻烦。
四爷就把这里面的事，自己是怎么考虑的，说给这两人听，“……本来，一个集体性质的企业，本身的员工就不多。又因为厂子成立的时间也不长，退休职工拢共也才一百一十三人。退休金一次性叫我们支付，也可以付的起，但这后续问题，却麻烦重重。”
这就是个大问题了。
别说这位副区长皱眉，便是姜有为，眉头也皱了起来。他们手里过的企业有多少，需要解决多少退休职工的问题。若是不把这个事情解决好了，以后迟早得翻腾出来。退休的老人这会子急着拿钱，但等生活没有了着落之后，不会想着当初他们如何如何，只会骂政府坑人！
这副区长的面色就和缓了起来，态度也亲热了：“今儿不是我帮了你，是你帮了我。听君一席话胜读十年书！我敬你一杯！”
这人可不像是姜处说的混混出身，倒是很有几分见识的人。
不光应承了这事会帮着从中斡旋，临走还向四爷漏话：“入了咱们南城区，你们可都是纳税大户了。积极参与咱们区里的活动，总是有些益处的。”
这便是提点了。
回来的路上林雨桐还问：“他这意思是区人|大代表？”
差不多是这意思。
不是人|大，便是政|协。
林雨桐一琢磨，这倒也是条道儿。
金厂长再次见到四爷和林雨桐，脸上的表情有点奇怪。这次是正式的场合，由区里出面协调，处理兴华食品厂的问题。
金厂长是急着脱身，又想靠着区里提携，那是什么工作基本都配合的。至于厂里的职工，区里派人做了好几次的工作。如今就是这么一个状况，不卖就是死。
其实之前，林雨桐就叫冯大姐在兴华食品厂招人了，工资待遇一概从优。好些人不愿意放弃这边的饭碗，只过去干临时工，但这些人对自家厂里是了解的，知道那便是个什么情况。首先，是工资按时发放，月月有奖金，奖金的多寡看各人表现，而加班从来都是给加班费的。再次，厂里给工人缴纳保险和养老金，这玩意对现在的很多人来说，还是个新鲜的词汇。但厂里说了，随着社会保障体系的完善，自家厂里也必然会在第一时间帮大家缴纳这些费用。听起来还是靠谱的。
别的细节就不说了，只说有钱拿这一条，很多人就觉得还勉强能接受。
中间有些问题，但政府出面了。总体上来说，还是顺利的。
就是这么着，等把一切都处理好，手续走完，差不多也花了两个月的时候，阳历都四月份了。
而自家接手这个厂子的第一件事，便是请来了新闻媒体，做了一场秀，在市里规定的焚烧点，将兴华旧厂原来的积压食品，一把火烧了。
就强调一件事，我们只做放心的食品，从厂里出的食品，是自家敢拿回家叫自家的老人和孩子吃的食品。
秀了一场之后，麻烦上门了。
要债的来了。相关的原料企业，都来要债。
四爷跟这些单位，都签了供货合同。一年一续签，像是面粉厂，当然也喜欢这样的大客户。只要这边用货，他们就有钱赚。而之前欠的债，四爷承诺，分期付款，分三年还清。
只要肯还，这一点问题都没有。
把要债的打发了，下一步就轮到欠自家的那些厂子了。
像是瓷器厂，塑料厂、印刷厂这些，四爷也跟他们签合同。反正自家这边是需要各种的包装，你们给我们供货，我们也出钱，不会叫你们全拿货抵债，我们愿意每次支付你们八成的货款，另外扣除的两成，就是还了我们的债了。直到欠款还清，我们再全额支付你们货款。
这对人家来说，这不是要债，这是救命啊！没有谁不答应的。
至于跟自家没有这种合作可能的企业，四爷也尽力找中间的这个都能接受的点。大部分厂里，都有运输车，数量不等，而自家这边是资金紧张，买不起车。那么我们租用你们的车，然后你们的司机我们给开工资，油费包括中间处的故障的修理费，我们都可以承担。就是使用你们的车辆嘛，直到把我们的债务还清为止。
对于一厂和二厂，四爷不光用他们的车，还请他们制作丝带，包装用的丝带，各种的颜色的，还有垫在高档食盒里的丝绸，也需要那种拿的出手的方巾。你们拿这个来，我们花钱买都行。
本来是最难解决的三角债，在四爷手里赚了一圈之后，竟是盘活了一盘棋。便是对有些企业没益处，但这资源却得到了有效的利用，比如那些司机，给了司机一个营生，那便是救了一个家庭。
那位江区长给姜有为打电话的时候就说：“当真是位能人。时势造英雄这话再对没有。市场的浪潮来了，不知变通的都得淹死，可像是因瑱这样的人在死气沉沉的环境里翻浪那叫跳脱，在如今这个大环境下，这才是如鱼得水。”
言语里颇多的赞赏。
这事入了正轨，这又是端午节。绿豆糕和粽子是主打的产品。厂里还是按部就班的忙，而林雨桐和四爷，找了一个周末，带了老人和孩子，看这边新开的楼盘了。
如今拆的都拆了，原本的属于厂子的运转中心的地方，成了一个大坑。边上就是临时建起来的售楼部。一个个年纪在二三十岁的售楼小姐，穿着一水的黑色西装和一步裙，头发盘起，画着精致的妆容，见人就先客气的笑，“第一次来吗？想要看房吗？人口多的话，需要的面积也大的。我们的户型都不错，面积也是大小都有。像您家这么多的人口，看看这个户型如何？”
推荐的是下沉式庭院，一共两层，下沉式的庭院的下层像是半地下室，上下都是一百五十平的话，加起来就是三百平。进院子从斜坡拐下去是进门，院子里除了硬化的路面，大约还有二三十平的花园。门口的位置，横向的车位有两个，这都是赠送的。
只要装修的好，底下那一层除了采光稍微有点问题之外，其实还可以。
这种复式结构的，如果有电梯的话，放在要最顶楼也好，上面带着露台，虽然没有庭院，但是采光没问题。
这位售楼小姐却摇头：“如今市里，我敢说只我们一家有这种结构的房子。可我们没有顶层的复式结构，只有一楼这种下沉式的庭院。而且这是试水呢，只有两栋楼有这样结构的房子，加起来一共才八套，其他楼可都没有。”
那就是没得选了。
“多少钱啊？”老两口还觉得不错，尤其是做的模型，瞧着咋那么稀罕呢。
人家售楼小姐马上笑道：“地下一层是半价赠送的，一平米只要五百五，上面这一层，一平米一千一……”
话没完，老头拉着老太太扭身就走：这么贵！抢钱呢！