第1080章 平地起新城 （1 / 2）

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“搞这么大阵仗？

不错，很合我的胃口，不错。”

徐谨言听到66公顷的时候，先是吓了一跳，不过马上意识到，真符合他要求的话，这还算小的，后世的园区，都是成千上万公顷。

这才哪到哪？

翻看着手里的文件时，不断点头。

文件里是一份巨大的规划图，摊开在书桌上后，细细的观看了起来。

最大的，便是30万平方的晶圆制造区，然后是接近18万平方的研发与教学区，含有芯片设计实验室、材料研究所、一所电子科技专科学院，以及实训车间和图书馆等建筑。

其他的还有封装测试与制造区、销售与物流区、封闭式配套区等。

总基底面积就超过了16万平米，总建筑面积达到了170万平方。

“这座园区想建起来，预算是多少？”

徐谨言大致了解了一下后，便没有再继续深入。

他作为老板，不需要面面俱到，更不需要了解所有细节，只要把握好方向即可。

简单过了一遍图纸后，便抬头看向正在喝茶抽雪茄的莫瑞。

“这就是我担心的问题所在。

首先是土地成本，元朗这块地大部分还都是农田和村落。

想要拿到这块土地，价格不会太高，但征收补偿就是一个很大的问题。

土地价格我询问过了，港府给出的价格是3000万港币，加上征收补偿，这部分费用会超过1亿港币。

然后是三通一达的基建工程，也就是供水通、供电通、排水通、路通，这部分基建费用会来到五亿港币。

但与整座园区的修建，这七亿港币，也仅仅是个开始。

若是按照规划图上都修建出来，即便不含那些先进设备的引进，人员安置等费用。

整体建筑工程的预算，无限接近三十亿港币。

也就是说，这部分加起来，费用就超过了7亿美刀，老板。”

莫瑞听到徐谨言的询问，马上放下了手里的茶杯和雪茄。

拉着椅子坐在了书桌的对面，掰着手指头，一笔一笔算起了账。

“这么多？

那要是加上设备、人员，真的要让这座园区转起来。

投入岂不是要来到十亿美刀了？”

听完莫瑞算的账。

即便是财大气粗的徐谨言，也不禁被惊呆了。

这座园区要是真的按照设计图上落实到位，基本上就是他所有身家的一半了。

算清楚后，当即倒吸了一口凉气。

“是这样没错。

而且我们还要考虑到后期运营的风险和市场波动。

在我看来，修建这么大一座自有工业园区的风险太高。

当然，我知道老板你从来都不会做赔本的买卖。

半导体行业的未来，我不懂。

但我可以让这笔投资，变得不至于风险那么大。”

莫瑞点了点头。

虽然一开始带着点劝说的意味在里面，可说到最后，徐谨言听出了不一样的东西。

“你打算顺便开发地产？”

徐谨言瞬间就意识到了莫瑞的想法。

“当然！

不然老板你高薪请我来是干嘛的？”

“啪！”

莫瑞当即就露出了自信的笑容。

说完，抬起手打了个响指。

身后的女秘书再次上前，将一份更大的规划图，在徐谨言面前铺开。

“这是？”

徐谨言马上就被这份更大、更全、更详尽的规划图所吸引。

“整个元朗的规划。

几年前，港府就有开发新界的想法了。

年初，港府成立了新界的区议会，并将元朗列入了新市镇重点开发区域。

希望通过大项目拉动就业、稳定经济。